Gebiedsontwikkeling & omgevingsplan

Gemeenten werken aan één integraal omgevingsplan. Daarin leggen zij vast welke regels gelden voor de leefomgeving, waaronder milieuthema’s zoals bodem. De ODMH ondersteunt gemeenten bij het maken van deze keuzes en het vertalen van regels naar de praktijk. 

In 2026 stelt de ODMH een advies op over hoe gemeenten kunnen omgaan met bestaande regels, zoals de artikelen uit de bruidsschat en de instructieregels van het Rijk en de provincie. In dit advies geven wij aan welke regels kunnen worden overgenomen, aangepast of geschrapt. Ook gaan wij in op mogelijke knelpunten tussen bestaande regels en nieuwe instructieregels, en hoe hiermee omgegaan kan worden. De eerste versie van dit advies wordt naar verwachting rond de zomer opgeleverd. 

Daarnaast werkt de ODMH, samen met gemeentelijke milieucoördinatoren, aan beleidsrijke voorstellen voor bodem. Deze werken wij uit in toelichtingen en voorbeeldregels die gemeenten kunnen gebruiken bij het opstellen van hun omgevingsplan. 

Op basis van deze adviezen kunnen gemeenten hun omgevingsplan verder ontwikkelen en onderbouwen richting de wettelijke deadline van 2032.  

Voor het omgevingsplan ‘Euromarkt’ ondersteunden wij dit jaar de gemeente. De ODMH hielp met de reactie op het bezwaar van de Aldi, met name op de geluidsaspecten. Zo draagt ODMH bij aan de totstandkoming van de woningbouwontwikkeling Euromarkt, met aandacht voor een goede en gezonde leefomgeving. 

Vorig jaar leverde de ODMH informatie voor de Nota van Uitgangspunten. Ook beoordeelden we het omgevingsplan inclusief onderzoeken en ondersteunde bij afstemming met externe partijen. Tot slot hielpen wij bij de beantwoording van zienswijzen.

De ODMH adviseert de gemeente bij het opstellen van het omgevingsplan. Dit doen wij voor de milieuthema’s die een plek moeten krijgen in het nieuwe deel omgevingsplan.  

De gemeente besteedde de afgelopen maanden veel tijd en energie aan het ontwerp omgevingsplan Gnephoek. De ODMH adviseerde diverse keren over de planregels voor onder andere geluid, externe veiligheid en geur. Ons advies gaat in op knelpunten tussen bruidsschatregels en instructieregels. Daarnaast biedt het advies daar mogelijke oplossingen voor en levert het waar nodig toelichtingen die de gemeente kan gebruiken. 

Naast de advisering op de planregels helpen wij ook met de milieuonderzoeken voor het omgevingsplan Gnephoek. We hebben bijvoorbeeld meegedacht over het akoestisch onderzoek. Zo gingen we samen met SWECO langs verschillende bedrijven aan de Heimanswetering. Dit akoestisch onderzoek is nodig om een goed beeld te krijgen van de feitelijke bedrijfsactiviteiten. Ook maakten we met de betrokken partijen afspraken over de opzet en afbakening van het geluidsonderzoek. 

Daarnaast beoordeelden we de conceptmotivering van het omgevingsplan Gnephoek. Deze beoordeling verwerkte de gemeente in de definitieve versie van het plan. De definitieve versie beoordelen wij momenteel integraal. Ook denken we mee over de Nota van beantwoording van de zienswijzen; hiervoor staat al een afspraak gepland. Wij blijven nauw betrokken bij de woningbouwontwikkeling Gnephoek.