Gebiedsontwikkeling & omgevingsplan

In 2023 nam de gemeente het initiatief om Oekraïners tijdelijk te huisvesten op het bedrijventerrein Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel. Al snel bleek dat de ondernemers op dit bedrijventerrein erg kritisch waren op dit initiatief. Op hun verzoek legde de rechtbank een bouwstop op, op de bouw van deze tijdelijke huisvesting. De gemeente vroeg de ODMH om een oplossing waardoor de bouwstop kan worden ingetrokken.

De ODMH zorgde door middel van het opstellen van maatwerkvoorschriften ervoor dat de omliggende bedrijven meer geluid mogen produceren dan algemeen aanvaardbaar is. De tijdelijke huisvesting is daarop aangepast met extra geluidwerende voorzieningen.

De maatwerkvoorschriften en de extra voorzieningen waren voor de rechtbank voldoende om de bouwstop in juni 2024 op te heffen. In december 2024 konden de eerste Oekraïners gebruik maken van de tijdelijke huisvesting.

In maart 2026 behandelde de rechtbank het beroep van de ondernemers tegen de opvang in de Kleine Vink. Daar brachten ze geen nieuwe inzichten in. De ODMH kreeg ook geen klachten of meldingen binnen. Daarmee verleende de gemeente de vergunning voor de tijdelijke huisvesting definitief.

Gemeenten werken aan één integraal omgevingsplan. Daarin leggen zij vast welke regels gelden voor de leefomgeving, waaronder milieuthema’s zoals bodem. De ODMH ondersteunt gemeenten bij het maken van deze keuzes en het vertalen van regels naar de praktijk. 

In 2026 stelt de ODMH een advies op over hoe gemeenten kunnen omgaan met bestaande regels, zoals de artikelen uit de bruidsschat en de instructieregels van het Rijk en de provincie. In dit advies geven wij aan welke regels kunnen worden overgenomen, aangepast of geschrapt. Ook gaan wij in op mogelijke knelpunten tussen bestaande regels en nieuwe instructieregels, en hoe hiermee omgegaan kan worden. De eerste versie van dit advies wordt naar verwachting rond de zomer opgeleverd. 

Daarnaast werkt de ODMH, samen met gemeentelijke milieucoördinatoren, aan beleidsrijke voorstellen voor bodem. Deze werken wij uit in toelichtingen en voorbeeldregels die gemeenten kunnen gebruiken bij het opstellen van hun omgevingsplan. 

Op basis van deze adviezen kunnen gemeenten hun omgevingsplan verder ontwikkelen en onderbouwen richting de wettelijke deadline van 2032.